wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
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Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines sehr ruhig gelegenen 5 Parteienhauses mit angenehmen Mietern. Vom nach Süden orientierten Balkon hat man ein schöne Fern- und Teilseesicht.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock – da das Haus keinen Aufzug hat, ist die Wohnung für gehbeeinträchtigte Menschen nicht geeignet.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
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Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und auf einen gehobenen Standard gebracht. So wurden u.a. die Fenster erneuert, das Dach isoliert, Elektrik und Badezimmer erneuert, eine Küche eingebaut und ein Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen verlegt.
Eine Garage und ein Keller runden das Angebot ab.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2026
- Energieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am westlichen Rand der Mitte von Immenstaad am Bodensee gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs – auch Kindergarten, Grundschule und Ärzte – fussläufig erreichbar.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,4 km
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- Kaltmiete: 1.160 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.470 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.470 €
- Kaution: 2.400 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
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