wunderbar ruhig gelegene 3 Zi-Wohnung in Seenähe
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In einer ruhigen Seitenstrasse in einer kleineren, sehr gepflegten Wohneinheit (6 Parteien) befindet sich diese gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung.
Mit 2 Balkonen und einer schönen Fernsicht vom großen Balkon aus wohnt man ruhig und dennoch sehr zentral – eine perfekte Lage. Parkplatzprobleme ergeben sich auch im Sommer nicht – zur Wohnung gehört eine sich im Haus befindliche Einzelgarage. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung kann möbliert oder geräumt übernommen werden. Für gehbeeinträchtigte Personen ist die Wohnung, da im 2. Stock ohne Aufzug liegend, nicht geeignet.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung besticht durch ein neues Bad, schönem Parkettboden im Wohnzimmer, Tageslicht in allen Räumen, einer abschließbaren Einzelgarage im Haus, sowie durch 2 Balkone. Gerade der vor der Küche liegende nach Westen orientierte Balkon ist eine echte Ruheoase.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am westlichen Rand der Mitte von Immenstaad am Bodensee gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs – auch Kindergarten, Grundschule und Ärzte – fussläufig erreichbar. Der See befindet sich in fussläufiger Entfernung und ist Luftlinie nur 150m entfernt
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Hausgeld: 200,50 €
- Käuferprovision: 2,975
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €