Wunderbar helles Penthouse mitten in Immenstaad - provisionsfrei
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Wohnen in seiner schönsten und (technisch) modernsten Form – so könnte man grob dieses Objekt bezeichnen.
Aussen sorgen Stützen und Vordach sowie schubladenartig eingeschobene Balkone für klare Strukturen. Innen eröffnet sich eine großzügige Wohnung mit viel Platz, Luft und Licht dank der bodentiefen Verglasung in allen Wohnräumen, die zudem alle einen Zugang zur Terrasse aufweisen.Der in Massivbauweise erstellte Flachdachkubus besteht aus drei Geschossen, die hier angebotene Penthouse-Wohnung springt mit grosszügiger Terrasse hiervon zurück.
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Flächen
- Wohnfläche: 135,12 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, sowie Holzfenster mit Dreifach-Verglasung und Aussenjalousien.
Bodenbeläge und Sanitärausstattung der Bäder sind selbstverständlich noch frei wählbar.Gebäudehülle und Gebäudetechnik sind nach der neuesten Energiesparverordnung erstellt – der Energieausweis mit der Kategorie A spricht für sich.
Tiefgarage, Aufzug und weitere Nebenräume runden das Angebot ab.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Alternativ
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2034
- Endenergiebedarf: 29,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Direkt am nördlichen Bodenseeufer liegt Immenstaad – ein Ort mit Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Immenstaad verfügt mit seinen knapp 6.500 Einwohnern über eine hervorragende Infrastruktur. einem herausragenden Kultur- und Sportangebot – und das alles in unmittelbarer Nachbarschaft zum See.
„Wir haben im Winter noch geöffnet…“ so der Ausspruch der Immenstaader, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichen.
Das Objekt selber liegt in direkter Nähe zum Ortskern und in 2. Reihe zur 30er Zone.- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
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- Kaufpreis: 1.090.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.000 €