Wunderbar gelegene, helle 2 Zimmerwohnung in Immenstaad
-
in einer kleinen Wohneinheit am Rande des Zentrums von Immenstaad am Bodensee liegt diese EG-Wohnung mit schöner Terrasse und Garten. Die Strasse davor ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone, schöne helle Räume in sehr gepflegtem Zustand, TG-Stellplatz und Keller gehören selbstverständlich hinzu.
-
Flächen
- Wohnfläche: 58,81 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 28.02.2025
-
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, alle Räume sind mit Tageslicht versehen. Küche und Bad sind hell gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem wertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgelegt – Keller und eine TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Als Highlight ist die kleine, nach Süden gelegene Terrasse anzusehen, welches zumindest einen Teilblick auf den See und die Alpen zulässt.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Unweit des Zentrums der kleinen Bodenseegemeinde Immenstaad am Bodensee mit seinen ca. 6.700 Einwohnern – 30er Zone – sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
-
- Kaltmiete: 720 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 970 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 970 €
- Kaution: 1.440 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €