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Vermietet

Wunderbar gelegene, helle 2 Zimmerwohnung in Immenstaad

Friedrichshafener Strasse 17, 88090 Immenstaad am Bodensee
720 €

27
1992
59 m²
2
  • in einer kleinen Wohneinheit am Rande des Zentrums von Immenstaad am Bodensee liegt diese EG-Wohnung mit schöner Terrasse und Garten. Die Strasse davor ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone, schöne helle Räume in sehr gepflegtem Zustand, TG-Stellplatz und Keller gehören selbstverständlich hinzu.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 58,81 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 28.02.2025
  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, alle Räume sind mit Tageslicht versehen. Küche und Bad sind hell gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
    Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem wertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgelegt – Keller und eine TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
    Als Highlight ist die kleine, nach Süden gelegene Terrasse anzusehen, welches zumindest einen Teilblick auf den See und die Alpen zulässt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Unweit des Zentrums der kleinen Bodenseegemeinde Immenstaad am Bodensee mit seinen ca. 6.700 Einwohnern – 30er Zone – sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 25,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 9,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Kaltmiete: 720 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 970 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 970 €
    • Kaution: 1.440 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Bernd Hummernbrum

+49 (0)7545 9429292
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