Wohnen über den Dächern von Immenstaad mit Blick auf den See und in die Berge
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Wohnung mit traumhaftem Ausblick im 13. Stock
Diese Wohnung im 13. Obergeschoss eines Hochhauses überzeugt mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte Lage sorgt für eine beeindruckende Aussicht und viel Tageslicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ein Badezimmer ist vorhanden und bildet die Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
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Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 14
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit teilweise verlegten Teppichböden sowie Fliesen. Das Badezimmer bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unweit des Zentrums der kleinen Bodenseegemeinde Immenstaad am Bodensee mit seinen ca. 6.700 Einwohnern sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Infrastruktur in Immenstaad bietet alles, was das Herz begehrt. Von Wassersport über tolle Gastronomie bis zu einem Kletterpark, ist alles geboten. Durch die Anbindung an die B31 erreichen Sie schnell und bequem benachbarte Städte.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,7 km
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 19.500 €
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