viel Platz, ruhig und mitten in Immenstaad
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Wunderbar ruhig liegt dieses Reihenendhaus mitten in Immenstaad und eignet sich mit knapp 160qm perfekt für die auch größere Familie. Mit kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich hier im Handumdrehen ein wunderbares Zuhause schaffen. Sehr angenehm ist das Wohnen auf Halbebenen (splitlevel), die dem Haus das gewisse Extra geben.
Mit einem kleinen Garten bleibt genügend Platz im Aussenbereich, zum Verkaufsumfang gehört eine Garage und ein Aussenstellplatz, so dass auch die Parkplatzsituation geregelt ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 156,54 m²
- Grundstücksfläche: 179 m²
- Nutzfläche: 28 m²
- Zimmer insgesamt: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Von 102 qm gemeinsamer Grundstücksfläche für die Zufahrt entfallen 1/5 auf das Objekt.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, ist von der baulichen Substanz aber in exzellenter Verfassung.
Fundamente und Kelleraußenwände sind aus Beton, Außenmauern aus Porotonziegeln, Stahlbetondecken, Satteldach mit 40° Dachneigung, innenliegende Dachrinnen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mitte in Immenstaad am Bodensee gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs – auch Kindergarten, Grundschule und Ärzte – fussläufig erreichbar. Der See befindet sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung.
Durch die direkte Anbindung an die B31 und den ÖPNV sind auch die Fahrten mit PKW und Bus/Bahn problemlos möglich.- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,3 km
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- Kaufpreis: 595.000 €
- Käuferprovision: 2,38 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €