Traumhaftes Haus in ruhiger Lage in Immenstaad
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in zentraler Lage in Immenstaad und eignet sich ideal für Familien. Helle, freundlich gestaltete Räume verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für zusätzlichen Komfort.
Der geschmackvoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für Groß und Klein. Zusätzlich verleihen zwei Gartenhäuser dem Garten eine besondere Attraktivität. Ein separater Raum im Stil eines Wintergartens eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier. Eine Garage bietet komfortable Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 189 m²
- Grundstücksfläche: 770 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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In diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen – ein herrlich freundliches Ambiente mit hellen und große Räumen, wunderbar große Einbauküche, Fussbodenheizung, Parkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen, 3 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC, ein gemütlicher Kaminofen, moderne und grosszügige Sanitärräume, abschliessbare Einzelgarage, großer durchdachter Keller und und und …..
Der bislang als Büro genutzte, offene Raum im OG lässt sich ohne großen Aufwand in ein drittes Schlafzimmer verwandeln.Und das alles in liebevollem und sehr gepflegtem Zustand – was will man mehr?
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.11.2034
- Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Direkt am nördlichen Bodenseeufer liegt Immenstaad – ein Ort mit Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Immenstaad verfügt mit seinen rund 6.700 Einwohnern über eine hervorragende Infrastruktur. einem herausragenden Kultur- und Sportangebot – und das alles in unmittelbarer Nachbarschaft zum See.
„Wir haben im Winter noch geöffnet…“ so der Ausspruch der Immenstaader, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichen.
Das Objekt selber liegt in direkter Nähe zum Ortskern und in 2. Reihe zu einer 30er Zone.- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaufpreis: 1.190.000 €
- Käuferprovision: 2,38%