Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung direkt am See
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Attraktive Parterrewohnung in begehrter Lage am Bodensee mit herrlichem Blick auf den See und in die Berge. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein gepflegter Gartenanteil bieten höchsten Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen verleiht dem Umfeld besonderen Charme. Eine seltene Kombination aus zentraler Lage und wohltuender Ruhe, die zum genießen und wohlfühlen regelrecht einlädt.
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Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Badezimmer, die pflegeleichten Fliesenböden sowie der separate Waschraum im Keller bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den See – der ideale Ort zum Entspannen. Ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie einen Platz zum Wohlfühlen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Das Strandbad, die Therme, Minigolfanlage, frei zugängliche Badebereiche sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Busanbindung ist sehr gut, und die nahegelegene B31 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
- Distanz zur Autobahn: 22,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
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- Kaufpreis: 745.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
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