Reihenendhaus mit großem Garten
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Eine Oase der Ruhe, angrenzend an die Felder im Ortsteil Ailingen-Berg – ein durch Erbpacht erschwingliches, wunderbar erhaltenes Reihenendhaus, was will man mehr.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bewohnt, jetzt kann es neuen Bewohnern übergeben werden. Ein sehr schöner nach Südwest angelegter Garten, eine Garage, zwei weitere Stellplätze gegenüber – mit kleinen Renovierungsarbeiten entsteht hier ein Wohlfühlambiente für die Bewohner. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 495 m²
- Nutzfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt ist verbunden mit einem Erbpachtvertrag mit der Diözese Rottenburg, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell € 588,13
Beim Kauf – und damit der Übernahme des Erbpachtvertrages – sind hinsichtlich der Beleihungsgrenze bestimmte Vorschriften zu beachten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Haus wartet mit 3 Schlafzimmern und einem teilweise bereits renoviertem Bad im OG, einem weiteren Raum im DG, sowie einem schön großen Wohn/Essbereich nebst Küche und Gäste/WC im EG auf. Alle Räume haben Tageslicht und im Keller befinden sich Heizung, Waschküche (mit Ausgang in den Garten) sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Renovierungsarbeiten an den Böden und an den Wänden sind u.E. notwendig, aber rein kosmetischer Natur. Die im Haus befindliche Ölheizung bedarf der umfassenden Erneuerung.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 155,24 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wunderbar ruhig am Rande von Ailingen-Berg gelegen gibt es in der direkten Umgebung kleinere Nahversorgergeschäfte, alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Ailingen. Grundschule und Kindergarten sind in kurzer Distanz, der ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in 100m Entfernung schnell zu erreichen.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 2,38 %
