Perfekter Zweit-Ferienwohnsitz und/oder Kapitalanlage
-
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ferienwohnpark-Immenstaad und bietet den idealen Ort für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Möglichkeit die Wohnung für sich als Zweitwohnung zu nutzen, oder sie von der Ferienwohnpark Verwaltungs-GmbH professionell vermieten bzw. verwalten zu lassen. Selbstverständlich können Sie auch beide Varianten kombinieren.
Ein Erstwohnsitz kann hier nicht angemeldet werden, eine Zweitwohnungssteuer der Gemeinde Immenstaad wird im Falle der reinen Nutzung als Zweitwohnung erhoben.Die Ferienwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein schöner, geräumiger Balkon, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. -
Flächen
- Wohnfläche: 47 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
-
Diese modern gestaltete Wohnung ist der ideale Rückzugsort für einen entspannten Urlaub. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein schönes Ambiente. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, geschmackvolle Möbel und ein modernes, ansprechend gestaltetes Badezimmer.
Ihre Fahrräder können Sie auf Ihrem Stellplatz oder im Fahrradraum im Keller abstellen.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum. (gegen Gebühr)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die ruhige Ferienanlage liegt in Immenstaad am Herzen des Bodensee. Die zentrale Lage ist der ideale Startpunkt für Ihre Ausflüge in der internationalen Bodenseeregion.
In der gesamten Anlage steht Ihnen kostenloses Internet über WLAN zur Verfügung.
In der Anlage und nahen Umgebung finden Sie Spielplätze, einen Bolzplatz, Tischtennis und eine Kletterwald.
Ein Fahrradverleih, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto die Ortsmitte. Zusätzlich steht Ihnen der Ortsbus zur Verfügung.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Realschule: 8,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 8,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,8 km
-
- Kaufpreis: 174.000 €
- Käuferprovision: 3,57%