Helle, seenahe und wunderbar ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung in Fischbach
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In einer kleinen, ruhigen Wohnanlage (5 Parteien) liegt diese frisch renovierte 2 Zimmerwohnung im Friedrichafener Teilort Fischbach. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am See, im Zentrum von Fischbach und nah andernorts verkehrsgünstigen B31.
Die nach Süden mit schönem Balkon ausgerichtete, Wohnung hat ca. 62 qm Wohnfläche und besticht durch schöne helle Räume und viel Tageslicht.Ein Stellplatz am Haus, eine funktionale Einbauküche und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 62,02 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, Flur und Wohnräume sind mit einem Laminatboden neu belegt worden. Der nach Süden ausgerichtete, große Balkon lädt zum verteilen ein, Bäder und Küche sind in einwandfreiem Zustand.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
- Energieverbrauchskennwert: 127,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Objekt befindet sich am westlichen Rand von Friedrichshafen in absolut ruhiger und naturnaher Wohnlage. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden. Auch die Friedrichshafener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zum See sowie zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
- Distanz zur Autobahn: 26,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 6,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
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- Kaufpreis: 275.000 €
- Hausgeld: 255 €
- Käuferprovision: 3,57 %