Helle, seenahe und wunderbar ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung in Fischbach
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In einer kleinen, ruhigen Wohnanlage (5 Parteien) liegt diese frisch renovierte 2 Zimmerwohnung im Friedrichafener Teilort Fischbach. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am See, im Zentrum von Fischbach und nah andernorts verkehrsgünstigen B31.
Die nach Süden mit schönem Balkon ausgerichtete, Wohnung hat ca. 62 qm Wohnfläche und besticht durch schöne helle Räume und viel Tageslicht.Ein Stellplatz am Haus, eine funktionale Einbauküche und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 62,02 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, Flur und Wohnräume sind mit einem Laminatboden neu belegt worden. Der nach Süden ausgerichtete, große Balkon lädt zum verteilen ein, Bäder und Küche sind in einwandfreiem Zustand.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
- Energieverbrauchskennwert: 127,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am westliche Rand vom Friedrichshafener Teilort Fischbach liegt dieses Objekt in absolut ruhiger und „grüner“ Lage. Zum Ortskern von Fischbach, sowie zum Bodensee selber sind es fussläufig nur wenige Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in nur 100m Entfernung. Im TO Fischbach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
- Distanz zur Autobahn: 26,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 6,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
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- Kaufpreis: 275.000 €
- Hausgeld: 255 €
- Käuferprovision: 3,57 %