Helle, freundliche 3 Zi - EG-Wohnung in Immenstaad
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Herrlich ruhig im Grünen und im Bereich nördlich der B31 im TO Siedlung von Immenstaad liegt diese Wohnung in einer kleineren Wohneinheit verkehrsgünstig mit direkten Einkaufsmöglichkeiten und nur 10 Minuten fussläufig zum Bodensee.
Vom Balkon gibt es einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. -
Flächen
- Wohnfläche: 81,26 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 28.02.2025
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Die Wohnung ist in einem tollen Zustand – helle freundliche Räume, drei große Zimmer, helles Badezimmer, ein schöner großer Westsüdwestbalkon, auf dem sich der Abend wunderbar geniessen lässt. Vom Balkon gibt es direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden versehen, Küche und Sanitärräume mit hellen Fliesenböden versehen – ein TG-Stellplatz, ein Aussenstellplatz, Keller- und Waschraum runden das Wohnungsangebot ab.- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.12.2029
- Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Immenstaad mit seinen fast 6.700 Einwohnern liegt am nördlichen Bodenseeufer und ist durch die B 31 sehr gut an die näheren Städte Friedrichshafen und Überlingen angebunden. Die Wohnung befindet sich im TO Siedlung, von daher ruhig und trotzdem nah am Zentrum – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.300 €
- Kaution: 1.900 €
- Außenstellplatzmiete: 20 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
