Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sicht auf den Bodensee
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Diese hochwertige und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen fantastischen Ausblick auf den Bodensee. Der sonnige, großzügig geschnittene Balkon schafft ein einzigartiges Wohngefühl und ersetzt in den warmen Monaten nahezu ein zweites Wohnzimmer. Hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau – ideal für Pendler oder für Eigennutzer.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
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Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
In diesem Objekt gibt es keinen Personenaufzug.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und ist stilvoll gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und passt hervorragend zum Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Stellplatz.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2027
- Energieverbrauchskennwert: 160,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Immenstaad mit seinen fast 6.700 Einwohnern liegt am nördlichen Bodenseeufer und ist durch die B 31 sehr gut an die näheren Städte Friedrichshafen und Überlingen angebunden. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ein hoher Freizeitwert und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen Immenstaad aus.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Käuferprovision: 3,57%