Haus mit viel Potenzial - auf großem Grundstück in ruhiger Ortslage
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Ein Fertighaus der Firma Nordhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in einer Sackgasse im Teilort Siedlung. Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig, alternativ bietet sich hier im Rahmen der baulichen Vorschriften auch ein Neubau an.Ein besonderes Highlight ist das große, attraktive Grundstück, das in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellt. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine großzügige Gartengestaltung, Erweiterung oder eine individuelle Weiterentwicklung der Immobilie – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.
Wer auf der Suche nach einem Objekt mit viel Grundstück, Ruhe und großem Entwicklungspotenzial ist und bereit ist, ein Haus von Grund auf neu zu gestalten, findet hier eine spannende Gelegenheit.
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Flächen
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 913 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 5,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
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Dieses Haus versprüht noch den besonderen Charme der 80er-Jahre.
Wer größere Pläne hat, kann alternativ auch über einen Abriss und einen modernen Neubau nachdenken.Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern hat auch noch einen Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial, Gestaltungsspielraum und eigenen Ideen suchen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2036
- Endenergiebedarf: 210,34 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Immenstaad mit seinen fast 6.700 Einwohnern liegt am nördlichen Bodenseeufer und ist durch die B 31 sehr gut an die näheren Städte Friedrichshafen und Überlingen angebunden. Das Haus befindet sich im Teilort Siedlung, von daher ruhig mit guter Infrastruktur – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaufpreis: 598.000 €
- Käuferprovision: 2,38%
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