grosszügige helle Wohnung in schöner Lage
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In wunderschöner und ruhiger Lage liegt dieses Objekt auf einem 862qm großen Grundstück – im in drei Wohneinheiten geteilten Haus kann zudem eine weitere Wohnung im Gartengeschoss erworben werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss weist mit 3,5 Zimmern, einer Küche, Badezimmer, separatem Gäste WC, einem grosszügigen Entree, einem von Schlaf- und Wohnzimmer zu begehenden Südbalkon als auch einer Doppelgarage auf.
Ein weiteres Zimmer mit Bad befindet sich im Gartengeschoss und ist der Wohnung per Teilungserklärung zugeordnet.
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Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus kann mit einer soliden Substanz aufwarten und besticht im Erdgeschoss durch überhohe und schöne, helle Räume, die mit sehr hochwertigen Böden (Marmor, Granit und Parkett) ausgestattet sind.
Bad und Küche befinden sich in einem altersgerechten, aber einwandfreiem Zustand und der gemeinschaftlich zu nutzende Garten ist mit wunderschönem, alten Bestand angelegt.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 141,47 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Reutlingen-Betzingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Reutlingens. Die Infrastruktur darf als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fussläufiger Entfernung zu erreichen, Kindergarten und der ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung von Reutlingen in das Umland und in die Landeshauptstadt Stuttgart sind sehr gut.
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- Kaufpreis: 390.000 €
- Käuferprovision: 3,57
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €