Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
-
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während Sie die entspannte Atmosphäre genießen.
Das Haus bietet ausreichend Platz mit mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei Badezimmern – perfekt für den Familienalltag. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen das Ankommen leicht.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder Platz für Kinderträume – hier ist alles möglich.
Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wallbox ermöglichen das komfortable Laden Ihres Elektroautos direkt zu Hause.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit ideal vereint – überzeugen Sie sich selbst!
-
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 483 m²
- Nutzfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Dieses gepflegte und durchdacht geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort bietet.
Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Elektrische Alu-Jalousien bieten dabei Komfort und Privatsphäre. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet:
Eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWh Speicher sowie eine Solaranlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox im Carport ermöglicht bequemes Laden eines Elektrofahrzeugs. Das Carport selbst verfügt über ein extensiv begrüntes Dach, das ökologisch und optisch überzeugt.Zusätzlich stehen eine 4,5 m³ Zisterne, eine Satellitenanlage mit 4-fach LNB sowie ein bereits beantragter Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand. Kleinere Auffrischungsarbeiten (Fugen, Dusche, Malerarbeiten) sind einzuplanen, danach heißt es jedoch: einziehen und wohlfühlen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 108,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Ittendorf ist mit rund 1.550 ha der flächenmäßig größte Stadtteil Markdorfs – bezogen auf die Einwohnerzahl ist es mit 710 Einwohnern jedoch der kleinste. Das Dorf wurde im Jahre 1134 zum ersten mal schriftlich genannt. Das äußerst aktive Vereinsleben mit über zehn Vereinen, welche die Bereiche Sport, Musik und Brauchtum abdecken, zeichnet den Ortsteil aus. Sehenswert ist das Schloss (Privatbesitz), welches sich auch im Wappen Ittendorfs wiederfindet.
Mehrere Hofläden bieten hier frische Produkte direkt vom Erzeuger an, allen anderen Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im 4 km entfernten Markdorf.
Eine gute Anbindung an die B31 schafft ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende.- Distanz zur Autobahn: 19,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
-
- Kaufpreis: 698.000 €
- Käuferprovision: 2,975%
-
-