Gemütliche Wohnung mit schöner Terrasse unweit vom Bodensee
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit liebevoll angelegtem Rosenbeet – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von hier aus genießen Sie zudem einen eingeschränkten Blick auf den Bodensee.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen.
Eine attraktive Wohnung für alle, die helles Wohnen, eine gute Raumaufteilung und ein schönes Wohnumfeld schätzen.
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Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Nutzfläche: 2 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Verfügbar ab: 31.07.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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Hochwertig ausgestattetes Zuhause mit moderner Wohnqualität
Dieses im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und einen modernen Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und vermitteln ein stilvolles Ambiente. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden und Jalousien, die Komfort, Energieeffizienz und Sichtschutz optimal miteinander verbinden.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 44,56 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Immenstaad mit seinen fast 6.700 Einwohnern liegt am nördlichen Bodenseeufer und ist durch die B 31 sehr gut an die näheren Städte Friedrichshafen und Überlingen angebunden. Die Wohnung befindet sich am Ortseingang – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
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- Kaltmiete: 1.250 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €
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