Einmalige Parkanlage mit historischem Jagdhaus
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Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet so viel Charakter und Geschichte, dass man mühelos ein Buch darüber füllen könnte. Doch nichts ersetzt den eigenen Eindruck. Am besten: ansehen, erleben und sich unmittelbar verzaubern lassen.
Die Parkanlage umfasst das mit ca. 44 ha größte zusammenhängende Grundstück in Baden-Württemberg und bietet eine beeindruckende Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, ausgedehnten Wäldern mit wunderschönen Solitärbäumen und fruchtbarem Ackerland. Dominant steht auf der Südseite ein repräsentatives Herrenhaus, dessen Ersterwähnung auf das Jahr 1700 zurückgeht und ursprünglich zum Württembergischen Königshaus Wolfegg gehörte. Ein weiteres Wohngebäude sowie diverse landwirtschaftliche Nebengebäude gehören ebenso zu dem baulastenfreien Areal. -
Flächen
- Wohnfläche: 391 m²
- Grundstücksfläche: 439.339 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1700
- Zustand: modernisiert
- Keller: teilweise unterkellert
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Gebäudeübersicht der Anlage:
Die weitläufige und einmalige Anlage umfasst zwei charaktervolle Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:
1. Jagdhaus – 391 m² Wohn- und Nutzfläche
Das im Jahr 2002 sanierte und modernisierte Herrenhaus bietet insgesamt 8 Zimmer und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Ausbau des Dachbodens ist möglich und würde die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitern.Das Anwesen wird über eine moderne Zentralheizung beheizt, die mit Hackschnitzeln vom eigenen Grundstück betrieben wird. Die komplette Heizungsanlage wurde erst vor kurzem neu installiert.
2. Gebäude mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden: Dieses Objekt kann auch als Wohnraum genutzt werden, muss aber vollständig saniert werden.
Beide Gebäude sind bereits mit Glasfaser ausgestattet und bieten somit eine hervorragende Datenübertragung.
Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
1. Grünland: 131.657 qm
2. Ackerland: 35.332 qm
3. Nadelholz: 240.327 qm
4. Laub- und Nadelholz: 8.377 qm
5. Gehölz: 5.975 qm
6. Wege: 10.749 qm- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Aulendorf liegt an der Oberschwäbische Barockstraße und der Schwäbische Bäderstraße — beide touristisch bedeutend und ideal für Ausflüge mit historischem oder landschaftlichem Schwerpunkt.
Das Schloss ist das wohl markanteste Wahrzeichen der Stadt — mit Gebäudeteilen aus mehreren Jahrhunderten, die unterschiedliche Bau-Epochen abbilden.
Es gibt ein gutes Freizeitangebot: Die Schwabentherme, Naturfreibad am Steeger See, Minigolf, Spazierwege und Boots- bzw. Naturerlebnisse — ideal für Familien, Erholungssuchende und Naturfans.
Die Gastronomie in Aulendorf ist vielfältig: Café́s, Kneipen, Restaurants und Biergärten bieten für unterschiedliche Altersgruppen und Geschmäcker etwas. Besonders im Sommer laden viele mit Außen- bzw. Gartenbestuhlung zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Aulendorf sehr gut angebunden: Der Bahnhof Aulendorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit mehreren Bahnlinien, was gute Verbindungen innerhalb Oberschwabens und zum Umland ermöglicht.- Distanz zur Autobahn: 40,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,0 km
- Distanz zur Grundschule: 4,0 km
- Distanz zur Realschule: 4,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
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- Kaufpreis: 2.980.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
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