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Zu Vermieten

Ein Juwel unter den Wohnungen in FN-Berg

88048 Friedrichshafen
735 €

21
1800
58 m²
3
  • Eine selten schöne Wohnung im denkmalgeschützten Schulhaus von Friedrichshafen-Berg, in ruhiger Lage mit Fernblick auf den See – ein Juwel unter den Wohnungen.
    Durch den frei gelegten Dachstuhl ergibt sich ein sehr wohnliches, aber auch großzügiges Raumgefühl. Die großen Fenster und Flügeltüren im Wohn- und Schlafzimmer ergänzen diese wohnliche Atmosphäre. Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine eigene, allerdings recht steile Treppe zu erreichen. Sie ist daher für gehbeeinträchtigte Personen und Senioren eher ungeeignet.
    Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz gehören zum Angebotsumfang hinzu.
    Die Wohnfläche ist mit den offiziellen qm-Zahlen angegeben – sie ist gefühlsmässig durch den Dachausbau als deutlich größer wirkend.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 58 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1800
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die in der Wohnung befindliche sehr schöne Einbauküche ist zu einem geringen Betrag vom Vormieter zu übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten (Ablöse erforderlich) ausgestattet, die Wohnung ist durchgehend mit hellem Parkettboden ausgelegt. Beide Sanitärräume sind durchgehend gefliest, das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und mit Dusche, WC und Waschbecken raumhoch gefliest.
    Die beiden kleinen Galerieräume oberhalb des Schlaf- und Wohnzimmers sind mit einem Vinylboden belegt, als offene Räume angelegt und eignen sich als Arbeits- und/oder Gästebereich.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Der nördliche Stadtteil von Friedrichshafen Berg besticht durch seine ruhige Lage ist sehr gut mit Bussen an das ÖPNV-Netz der F’hafener Stadtbusse angeschlossen. Die Innenstadt von Friedrichshafen erreichen Sie in knapp 10 Minuten mit dem PKW. Die in nächster Nähe befindlichen Obsthöfe versorgen mit dem Nötigsten und Frischem – Supermärkte, Ärzte etc. befinden sich dann im nahen Stadtteil Ailingen oder in F’hafen selber.

    • Distanz zur Autobahn: 25,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zur Realschule: 4,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
    • Kaltmiete: 735 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    • Warmmiete: 915 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 915 €
    • Kaution: 1.400 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Bernd Hummernbrum

+49 (0)7545 9429292
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