die ultimative Homeoffice /Wohnlösung
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Die wohl perfekte Lösung für Homeoffice / Wohnen – die hier angebotenen Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen in 2 Wohnungen, die auch getrennt bei den Nebenkosten abgerechnet werden. Ein schöner Südbalkon, sowie Garage, Stellplatz und zwei grosszügige Kellerräume runden das Angebot ab. Im 6-Parteienhaus erwartet Sie eine freundliche und ruhige Nachbarschaft.
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Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Nutzfläche: 18 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die in der unteren Wohnung befindliche Einbauküche sollte vom Vermieter für einen „geringen“ Betrag gekauft werden.
Für gehbeeinträchtigte Menschen ist die Wohnung aufgrund des fehlenden Aufzugs nicht geeignet.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2024
- Haustiere erlaubt: nein
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Die sich im 2.OG befindliche Wohnung besticht durch einen sehr schönen Grundriss, grosszügige und helle Räume, einen pflegeleichten Vinylboden in heller Eicheoptik. Bad und Wc sind getrennt und hell gefliest.
Die darüber liegende Wohnung im Dachspitz kann über den Hausflur erreicht werden und beinhaltet ein grosses helles Bad, sowie ein Zimmer und eine davor liegende gut eingerichtete Küchenzeile.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.09.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 106,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mitten im F’hafener Stadtteil Fischbach angesiedelt, liegt die Wohnung sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig in einer 30er Zone. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso fussläufig erreichbar wird der ÖPNV – Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
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- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.300 €
- Gesamtkosten: 1.300 €
- Kaution: 2.200 €
