DIE perfekte (AN)Lage
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(AN)Lage – das bezieht sich sowohl auf das in der wunderschön grünen Anlage gelegene Objekt mit Sicht auf Berge und ein wenig auch auf den See. Es bezieht sich aber auch auf die zukünftige Anlage als mögliche Seniorenwohnung in der – wiederum – Anlage für jung und alt.
Hier wird auf eine Mischung aus jungen und alten Bewohnern Wert gelegt, um sich gegenseitig zu unterstützen.
Mit der Lage mitten in Immenstaad und allen für die soziale Kommunikation notwendigen Einrichtungen (Café etc.) bietet das Haus – neben der wertigen Ausstattung der Wohnung – eine perfekte (AN)Lage für multifunktionales Bewohnen. Zudem ist die Anlage bei Mietern und Bewohnern extrem begehrt. -
Flächen
- Wohnfläche: 49,51 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder der Wohnräume veröffentlichen wollen.
Die Vermietung der Wohnung wird über die Stiftung Liebenau als Betreiber der Wohnanlage vorgenommen – es ei denn, Sie kündigen aus Eigenbedarf für eine mindestens 65 Jahre alte Person.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
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Die 2 Zimmerwohnung wurde vor wenigen Jahren mit einem neuen, freundlichen Boden ausgelegt, besticht durch ein helles, seniorenfreundliches Bad, einen durchdachten Grundriss und nicht zuletzt durch einen nach Süden gerichteten Balkon. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 2.OG, wo die Wohnung am Ende des Gebäudes liegt – welches wiederum zu weiteren Fenstern und viel Licht führt.
Die Wohnung ist vermietet und wird von der aktuellen Bewohnerin liebevoll gepflegt und eingerichtet.
Zwar gehören zur Wohnung keine Stellplätze – aktuell sind aber 2 angemietet, die zur Miete übernommen werden können.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 84,25 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Inmitten der kleinen Bodenseegemeinde Immenstaad am Bodensee mit seinen ca. 6.700 Einwohnern – direkt oberhalb des Rathauses sehr ruhig gelegen – sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar.
- Distanz zur Autobahn: 25,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Realschule: 7,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Hausgeld: 173 €
- Käuferprovision: 3,57
